Engelenkampstraat 72-A6131 JJ SittardSittard-Centrum

Aan de Engelenkampstraat, midden in het historische centrum van Sittard, ligt deze luxe en verrassend ruime benedenwoning met patiotuin en eigen achterom. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het monumentale stadspark, het bruisende stadscentrum, winkels, horeca, scholen en het station bevinden zich op loopafstand. Het pand is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en met oog voor detail hoogwaardig afgewerkt naar de maatstaven van deze tijd. De moderne afwerking, het comfortabele woonniveau en de sfeervolle uitstraling zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Engelenkampstraat 72A is een instapklare woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en stads wonen op een toplocatie in hartje Sittard. INDELING Souterrain: Provisiekelder (3.95*4.05mm). Begane grond: Entree met toegang naar het souterrain en een paar natuurstenen traptreden naar de hal met laminaatvloer, meterkast en een halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet met fonteintje. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer eveneens voorzien van een laminaatvloer, een airco en openslaande deuren naar de patiotuin. Luxe aanbouwkeuken met kookeiland welke is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron. Beschutte patiotuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Gang welke toegang geeft tot de wasruimte, de badkamer, een bergkast en twee slaapkamers. Slaapkamer 1) (5.67*3.69m) met airco en deur achtergelegen tuintje met de mogelijkheid tot berging en achterom. Slaapkamer 2) (3.76*3.26m). Deels betegelde badkamer met Ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en 2e zwevend aangebracht closet. Wasruimte alwaar de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en tevens de standplaats van de cv-installatie. Diversen: - Volledig gerenoveerd. - Heel ruim van opzet. - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel A - 10 stuks zonnepanelen. - Cv-installatie middels een combisysteem, Vaillant, eigendom, bouwjaar 2024.