Heinseweg 196131 BR SittardSittard-Centrum

Charmant en verrassend ruim 5-slaapkamer appartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Sittard. Dit karakteristieke object uit de jaren ’30 combineert ruimte, licht en een praktische indeling, ideaal voor (grotere) gezinnen of thuiswerkers. Algemeen • Bouwjaar: 1930 • Totale woonoppervlakte: ca. 139 m² • Inhoud: ca. 472 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie (voor zover bekend) • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers – ideaal voor gezinnen • Energielabel: D • CV-installatie: Nefit HR (eigendom, bouwjaar 2015) • Bijdrage VvE: € 131,03 per maand • Mogelijkheid tot aankoop van een garage op afgesloten achterterrein (€ 22.500,-) Ligging • Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Sittard • Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid: binnen ca. 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 5 minuten loopafstand Indeling Achterterrein • Gezamenlijke fietsenberging • Gezamenlijk binnenterrein Kelder • Ruime berging Begane grond • Centrale entree met hal en trapopgang naar het appartement Eerste verdieping • Entree van het appartement met trap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Ruime hal en praktische muurkast • Toegang tot woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet • Lichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer • Gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en spoelbak • Twee ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking • Volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel • Separaat toilet (half betegeld) met zwevend closet • Balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken, met uitzicht op de binnenplaats Derde verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en wasruimte • Bergruimte met opstelplaats CV-ketel • Twee ruime slaapkamers met dakkapel • Derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer Buitenruimte • Balkon gelegen aan de achterzijde, met rustig uitzicht Kortom: Een bijzonder ruim en karakteristiek appartement verdeeld over twee woonlagen, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie nabij het centrum van Sittard. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en karakter. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.