Kleine Steeg 1-16131 KJ SittardSittard-Centrum

Wonen op loopafstand van het stadscentrum, maar toch heerlijk rustig? Dit instapklare en snel beschikbare appartement (energielabel B) ligt in de luwte van de Kleine Steeg en biedt 83 m² comfortabel woonplezier op de begane grond. De woonkamer en keuken staan in een prettige open verbinding. Via de grote raampartij is er fijn contact met de buitenruimte. Locatie & Omgeving Sittard staat bekend om zijn historische Markt, gezellige horeca, winkels en stadspark; allemaal op loopafstand. Toch woon je hier zeer rustig in een autoluwe zijstraat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer is. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend: NS-station Sittard, busverbindingen, uitvalswegen richting A2/A76 en (e-)fietsroutes liggen dichtbij. Ideaal voor wie stadsgemak wil combineren met een kalme woonomgeving en een goede bereikbaarheid. Algemene kenmerken Een mooi appartement op de begane grond, gebouwd in 1993 en goed onderhouden. Verwarming middels Remeha Avanta 28c CLV (eigendom, 2011), mechanische én natuurlijke ventilatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas. Energielabel B zorgt voor een prettig binnenklimaat en gunstige lasten. Indeling Lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken: een uitnodigende leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samengaan. De grote raampartij aan de voorkant zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De twee slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Daarnaast is er nog een separaat toilet, technische ruimte en een was-/bergruimte aanwezig. Al met al is het appartement praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Buitenruimte Onderhoudsvriendelijk, ruim & overdekt balkon op de begane grond. Garage De garage is optioneel en niet in de vraagprijs inbegrepen Verkoop inclusief garagebox (voorzien van elektra en elektrische sectionaalpoort). Het betreft een externe garagebox in het complex, welke te bereiken is via de parkeerplek aan de achterzijde. Vraagprijs inclusief garagebox: € 309.000 k.k. Liever zonder garagebox? Dan geldt de aangegeven vraagprijs van € 299.000,- k.k. Parkeren & extra voorzieningen Naast de (optionele) garage is er openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Bij het appartementencomplex is ook een parkeerplaats te huur of te koop! Bijzonderheden • Toplocatie: rustig wonen op loopafstand van het centrum; • Bouwjaar 1993; • Energielabel B; • Instapklaar en snel beschikbaar; • Woonkamer & keuken in open verbinding; • Hardhouten kozijnen met dubbel glas; • Cv-ketel: Remeha Avanta 28c CLV; in eigendom, bouwjaar 2011; • VvE bijdrage € 283,47 (vanaf 1-1-2026); • VvE is actief, documentatie aanwezig; • Optioneel: garagebox (vraagprijs inclusief garage: € 309.000 k.k.) Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar de rust, het licht en het gemak van wonen aan de Kleine Steeg 1-1! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.