Kleine Steeg 306131 KS SittardOphoven

Welkom bij Kleine Steeg 30, een verzorgd appartement gelegen op een fijne locatie in Sittard. Dit instapklare appartement uit 1976 beschikt over een praktische indeling, een ruime woonkamer, een moderne open keuken, één slaapkamer en een balkon. Met een woonoppervlakte van circa 63 m² is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Locatie & omgeving Het appartement is gelegen op een centrale plek in Sittard, op korte afstand van het centrum en het stadspark. Hierdoor woon je dichtbij winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en groene wandelmogelijkheden. Ook het openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse parkeermogelijkheden zijn goed bereikbaar. De ligging combineert daarmee het gemak van de stad met de rust van een prettige woonomgeving. Verdiepingen & indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit de verschillende ruimtes bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaste kast, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. Het toilet is vernieuwd in 2026. Algemene kenmerken van de woning Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 63 m² en is voorzien van één slaapkamer. De woning heeft energielabel B en wordt verwarmd middels een HR-combiketel bouwjaar 2021. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, De woning is voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaatvloer. Op de begane grond is een extra berging aanwezig van circa 4 m². Parkeren is mogelijk voor het complex en het complex is voorzien van een lift. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon van circa 5,5 meter breed. Hier is ruimte om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden & extra informatie - Energielabel B; - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte circa 63 m²; - HR-combiketel, bouwjaar 2021 (eigendom); - Airconditioning aanwezig; - Dubbele beglazing; - Extra berging op de begane grond; - Nabij het centrum van Sittard; - Dicht bij het stadspark; - Vve-bijdrage € 189,15 (incl. water en opstalverzekering) Vraagprijs: € 199.000,- k.k. Ben je op zoek naar een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Sittard? Dan is Kleine Steeg 30 zeker een bezichtiging waard. We laten je dit appartement graag zien misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. WWFT  De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Overdrachtsbelasting  Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.