Kleine Steeg 506131 KS SittardOphoven

Modern en licht appartement met vide en balkon in het centrum van Sittard Algemene informatie In het karakteristieke appartementencomplex Agricola Staete, gelegen aan de Kleine Steeg 50 nabij het centrum van Sittard, bevindt zich dit verrassend ruime en moderne appartement met vide. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, op loopafstand van het historische stadscentrum en stadspark van Sittard. Alle voorzieningen zoals supermarkten, het treinstation, de stadssporthal, basisschool, medisch centrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouw Het appartementencomplex Agricola Staete is gebouwd in 1977 en bestaat uit vier woonlagen. Dit moderne maisonnette-appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een speelse en functionele indeling met twee slaapkamers. Het appartement is voorzien van een balkon, is bereikbaar per lift, en beschikt over een eigen separate berging op de begane grond. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende HR++ beglazing met dauerlüftung. De vloeren zijn van beton. Door het hoge plafond met vide is er een mooie lichtinval waardoor het appartement een ruimtelijk gevoel geeft. In 2020 is het appartement grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, trap, wanden, het tegelwerk, sanitair en schilderwerk vernieuwd. Ook is in datzelfde jaar de elektrische installatie vernieuwd en het dak van de binnenzijde geïsoleerd. De cv-installatie is in 2021 geplaatst en is in eigendom. Dankzij de uitgebreide modernisering en de uitgevoerde isolatiemaatregelen is het appartement voorzien van een energielabel A. Begane grond De hoofdingang aan de Kleine Steeg geeft toegang tot de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via deze hal is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar met de privéberging en fietsenstalling. Derde verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer op deze verdieping is circa 12 m² groot en voorzien van een hardhouten raamkozijn met dubbel glas en dauerlüftung. Vanuit deze kamer is er uitzicht op de gezamenlijke binnenplaats van het complex. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is een echte blikvanger. Het hoge plafond met vide en schuine daklijnen geven de ruimte een open, eigentijds karakter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de meterkast en extra bergruimte. Het balkon is gesitueerd op het oosten, biedt uitzicht op de straatzijde en is een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van de zon. Vide Via de trap in de woonkamer is de vide/overloop bereikbaar. Deze ruimte is net als beneden afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een dakraam en beschikt over een praktische bergruimte bovenop de badkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Geheel instapklaar • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Nieuwe, moderne badkamer • Uniek woonconcept met vide en hoog plafond • Balkon op het oosten • Rustige ligging op loopafstand van het stadscentrum • Eigen berging en lift aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE € €303,22 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.