Mgr. Vranckenstraat 7-216134 AJ SittardOphoven

Zeer ruim (99 m2), keurig afgewerkt en instapklaar appartement met 2 slaapkamers. Eén van de grotere woningtypes gesitueerd in het luxe appartementencomplex “Centro Cuarto”. Deze woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein waarvan 1 overdekt. Energielabel A. Begane grond: Centrale ingang met videofooninstallatie. Gezamenlijke hal met trappenhuis en liftinstallatie. Souterrain: Privé-kelderberging. 1 parkeerplaats in de parkeerkelder en 1 parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Tweede verdieping: Gesloten galerij en entree tot de woning. Ruime hal met meterkast. Royale L-vormige woonkamer (6.74 x 7,27/5,26 m = 43 m2). Halfopen keuken (3,02 x 2,59 m) met aanbouwcombinatie voorzien van gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven en vaatwasser. Berging / technische ruimte (1,85 x 1,60 m) met opstelling van de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Slaapkamer 1 (4,30 x 2,99 m) en slaapkamer 2 (3,02 x 2,99 m). Geheel betegelde badkamer (2,82 x 2,57 m) met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en aansluitpunten voor de wasautomaat en wasdroger. Separate, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Dit appartement is geheel voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Uitstekend gelegen nabij het NS-station, het stadspark en het historische stadscentrum. - Energielabel A - Liftinstallatie en videofoon - 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein - Geen balkon of tuin Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.