Odasingel 4996131 GR SittardBaandert

INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE 4E VERDIEPING IN HET COMPLEX "DE DOMINICAAN" AAN DE RAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN SITTARD Op een van de mooiste locaties van Sittard, direct aan de schootsvelden en op loopafstand van het historische centrum, ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement. Dit appartement biedt een royale woonkamer met grote raampartijen, een luxe semi open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon op het oosten, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de uitstekende ligging is dit een appartement waar u comfortabel kunt wonen. Algemeen • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Twee balkons, waarvan 1 op het oosten en 1 op het westen • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Privéberging in het souterrain • Volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A • CV-installatie: Intergas HR-combiketel (2026, eigendom) • VvE-bijdrage: € 232 per maand (appartement en parkeerplaats) • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming Ligging Het appartement ligt op een uitstekende locatie aan de schootsvelden, op korte loopafstand van de historische binnenstad van Sittard. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, cultuur, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De representatieve centrale entree beschikt over een video-intercom, liftinstallatie Appartement (4e verdieping) • Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. • De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat. • De strak gestucte wanden en de moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. • Via de schuifpui bereikt u het royale balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. • De semi-open keuken is uitgevoerd in wit in een praktische hoekopstelling • De keuken is voorzien van een rvs afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een keramische kookplaat en een vaatwasser. • De woonkamer en de keuken zijn beiden voorzien van een pvc vloer in visgraatmotief • De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en bieden beiden toegang tot een balkon op het westen • De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel in een wastafelmeubel en een sauna • De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje • In het souterrain beschikt u over een praktische privéberging. • Daarnaast hoort bij het appartement een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. KORTOM EEN ROYAAL EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN UNIEKE LIGGING Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.