Rijksweg Noord 188-B6136 AE SittardOverhoven

Gelegen op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Sittard, op korte afstand van het station, winkels en diverse uitvalswegen, bevindt zich dit ruime appartement met patio, berging en eigen parkeerplaats. Het appartement biedt de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt afwerken en inrichten. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer-, spouw- en dakisolatie, vloerverwarming en een moderne elektrische installatie (3-fase). Tevens is er een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom) en een moderne HR-combiketel van het merk Remeha (geplaatst in 2024, eveneens eigendom). De verwachte VvE bijdrage is € 200,- per maand. De inhoud van de woning bedraagt 593 m³ en de woonoppervlakte 133 m². Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met open woonkeuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne aanbouwkeuken en geeft toegang tot de patiotuin. Vanuit de woonkamer zijn tevens de toiletruimte en de berging bereikbaar. De berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de verdeler van de vloerverwarming, de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de berging is er eveneens toegang tot buiten. Verder beschikt het appartement over een badkamer (nog naar eigen wens in te richten) en twee ruime slaapkamers. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.