Rijksweg Zuid 122-86134 AD SittardOphoven

Prachtig en ruim appartement nabij centrum en stadspark Sittard Algemene informatie Dit ruime appartement is gelegen aan de Rijksweg Zuid 122-8 in Sittard. De woning is onderdeel van het complex ‘De Sjmeed’ en bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving op loopafstand van het historische stadscentrum en stadspark van Sittard. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, het treinstation, de stadssporthal, basisschool, medisch centrum en diverse horeca in de nabije omgeving. Tevens zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan Sittards belangrijkste infravoorziening. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex welke is gelegen op een perceel van 1732 m2. Het perceel beschikt over een separate oprit met toegang naar het afgesloten achtergebied met parkeervoorzieningen en garages. Bouw Het appartementencomplex ‘De Sjmeed’ is in 2005 traditioneel gebouwd op het voormalige smederijterrein. Het moderne gevelbeeld is opgebouwd uit tweekleurig metselwerk. De gevels worden ook sterk bepaald door de robuuste bouwvorm en de speelse afwisseling tussen de gevelopeningen en de inpandige balkons. De platte daken zijn uitgevoerd met bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing, daarnaast zijn voor de ramen die het meest belast worden door de zon deels elektrische- en deels handbediende zonneschermen geplaatst. De woning bestaat uit: een kelderruimte/berging, het appartement op de eerste verdieping de garage en een separate privéparkeerplaats gesitueerd op het achtergebied. Kelder Het complex is voorzien van een ruime kelder welke toegankelijk is via de buitenzijde middels de hellingbaan gelegen aan de voorgevel. De kelder is ook vanuit de hoofdentree bereikbaar middels de centrale lift. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m2. Begane grond Het ruime appartement is gelegen op de eerste verdieping van het wooncomplex. Via de centrale hoofdingang, welke tevens de opstelplaats van de brievenbussen is, is de lift naar de verdieping, die leidt naar de voordeur van het appartement, bereikbaar. De ingang van de lift is direct gelegen om de hoek van de ingang van het appartement met huisnummer 122-8. Het appartement bevat de hal met garderobe, meterkast, technische ruimte en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De overloop biedt toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken. Deze riante leefruimte is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer geeft zicht op het achtergebied en beschikt over de toegangsdeur naar het inpandig balkon van circa 10 m2 groot. De eetkamer is gesitueerd aan de grote pui grenzend aan dit inpandig balkon. De open keuken is ruim van opzet en beschikt over een keramische kookplaat, wasemkap, rvs-gootsteen, oven en koelkast met vriesvak. De technische ruimte in de gang is de opstelplaats van de cv-ketel, het WTW-luchtbehandelingssysteem en de aansluiting voor het witgoed. De Remeha cv-ketel uit 2022 is in eigendom. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, bidet, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan het einde van de overloop zijn twee slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over veel daglichtinval. De tweede slaapkamer is tevens een prettige ruimte en zeer geschikt als logeerkamer of hobbyruimte. Perceel De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouw complex ‘De Sjmeed’ en ligt op een perceel groot circa 1732 m2. Het complex beschikt over een voortuin waardoor er voldoende ruimte tot het trottoir en de Rijksweg ontstaat. Aan de linker zijgevel van het complex is de oprit gelegen, voorzien van geautomatiseerd hekwerk. Via deze toegang is het mogelijk uw voertuig te parkeren op het achtergebied. Het appartement beschikt over een eigen garage uitgevoerd met elektronische kantelpoort. De hoofdingang is bereikbaar via de rechter zijgevel. Het is ook mogelijk via de zijdeur bij de hoofdingang het achtergebied te bereiken. Bezoekers kunnen parkeren bij de naastgelegen parkeerplaatsen. Bijzonderheden - Ruime en instapklaar appartement gelegen in complex ‘De Sjmeed’ - Beschikt over twee slaapkamers en een riante leefruimte - Bevat inpandig balkon circa 10m2 groot - Uitgevoerd met videobel-systeem en elektronische toegang INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.