Rosmolenstraat 12-A6131 HX SittardSittard-Centrum

In het hart van Sittard, op een steenworp afstand van de gezellige markt, vind je deze verrassend ruime bovenwoning met een royaal dakterras. De woning maakt deel uit van een charmant pand uit ca. 1935, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. Het gebouw is opgedeeld in twee appartementsrechten, een kantoor op de begane grond en deze karaktervolle bovenwoning. De woning beschikt geheel over dubbelglas in deels hardhouten, deels kunststof kozijnen, moderne installaties en een HR combi-ketel uit 2013 (eigendom). De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 22,00 per maand. Op het zonnige dakterras van ca. 7.00 x 3.00 aan de achterzijde, geniet men van rust en veel privacy. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De inhoud van de woning bedraagt 411 m3 en de woonoppervlakte 112 m2. Indeling Souterrain: waskelder met aansluiting witgoed (privé); trapportaal/berging (gemeenschappelijk). Begane grond: ruime gang met eventueel plaats voor 2 fietsen; meterkast met moderne elektrische groepenkast; trapportaal met fraaie olmen trappartij. Eerste verdieping: gang; L-woonkamer 8.50 x 5.55/3.55 met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras; gesloten keuken 4.67 x 2.38 met schuifpui naar dakterras en moderne aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser; moderne badkamer 2.45 x 2.16 met ligbad, douchecabine, badmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; toilet met wandcloset en fonteintje. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.