Wolf en Hertzdahlstraat 19-4 (Bouwnr. 4)6131 MV SittardSittard-Centrum

Een unieke kans om te wonen in Vue de Sittard: een exclusief nieuwbouwappartement midden in het centrum van Sittard Algemene informatie In de Ligne in het historische centrum van Sittard verrijst het kleinschalige nieuwbouwproject Vue de Sittard. Dit exclusieve woonproject omvat slechts vier luxe appartementen en biedt een unieke kans om te wonen op één van de meest bijzondere locaties van de stad. Hier worden eigentijds design, hoogwaardige architectuur en optimaal wooncomfort gecombineerd met alle voorzieningen van het stadscentrum binnen handbereik. De ligging is uitzonderlijk. Midden in het culturele hart van Sittard bevinden zich het museum, filmhuis, de historische Markt met haar terrassen, diverse speciaalzaken, restaurants en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook het NS-station, stadsparken en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Hierdoor wordt het gemak van stedelijk wonen gecombineerd. De naam Vue de Sittard verwijst naar het unieke uitzicht en het nieuwe perspectief op wonen dat deze appartementen bieden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de hoogwaardige architectuur naadloos aansluit bij de bestaande omgeving van Ligne en het historische centrum. Bouw Vue de Sittard is ontwikkeld als een kleinschalig en exclusief nieuwbouwproject waarbij veel aandacht is besteed aan architectuur, materiaalgebruik en duurzaamheid. Het gebouw kenmerkt zich door een moderne uitstraling met hoogwaardige gevelmaterialen, royale glaspartijen en een tijdloze vormgeving die aansluit bij het karakter van de binnenstad. De appartementen worden opgeleverd met een cementdekvloer en behangklaar afgewerkte wanden. De badkamers worden uitgevoerd conform de technische omschrijving van de aannemer. Keukens zijn niet standaard inbegrepen, waardoor volledige vrijheid bestaat om een eigen woonstijl te realiseren. Eventuele meerwerkopties kunnen in overleg met de aannemer worden besproken. Appartement 4 Appartement 4 beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m². De royale woonkamer met open keuken van circa 63 m² wordt aangevuld met twee ruime slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een terras en twee bergingen. De comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie luxe en gemak wenst te combineren. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Daarnaast is er mechanische ventilatie in het appartement aanwezig. Bijzonderheden • Exclusief nieuwbouwproject met slechts vier appartementen. • Gelegen op een toplocatie aan de Ligne in het centrum van Sittard. • Hoogwaardige architectuur en luxe uitstraling. • Royale woonoppervlaktes van ca. 81 m² tot 142 m². • Grote raampartijen met veel natuurlijk daglicht. • Eigen terras bij ieder appartement. • Twee bergingen per appartement. • Hoogwaardige afwerking conform nieuwbouwniveau. • Alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand. • Nabij station, cultuur, horeca, winkels en natuurgebieden. • Wonen in één van de meest exclusieve nieuwbouwprojecten van Sittard. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.