Adam Beckersdreef 76132 TK SittardKemperkoul

Een moderne uitstraling, een unieke ligging én uw eigen verwarmd zwembad. Deze vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een eigentijdse afwerking, luxe open keuken en lichte leefruimtes is dit huis volledig instapklaar. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van het blijvend vrije uitzicht over de weilanden, terwijl de fraai aangelegde tuin met zwembad en overdekt terras uitnodigt tot ontspannen en genieten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ervaart u elke dag het gevoel van ruimte en rust aan de rand van Sittard en toch dicht bij alle voorzieningen. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat. Algemeen • Bouwjaar 1999, deels gemoderniseerd in 2023 • Modern afgewerkte en instapklare vrijstaande woning met zwembad en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden • Totale woonoppervlakte ca. 196 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 548 m² • Inhoud ca. 734 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Deze woning beschikt (deels) over rolluiken • Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen (2021) • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel B • CV-installatie cv combiketel met voorbereiding voor een warmtepomp, geïnstalleerd 2023, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sittard met uniek blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer Indeling Begane grond • Via de ruime hal bereikt u de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars • Moderne toiletruimte (2023) in marmerlook met zwevend closet en fonteintje • Zonnige L vormige woonkamer met een pvc vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras. • Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden aan de overzijde • De half open keuken is voorzien van een kookeiland, bar/zitgedeelte, moderne aanbouwkeuken (Keller) uit 2023 en is uitgevoerd in mat zwart en v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora), koelkast, vaatwasser en oven (alle van Bosch). De koffiebar is uitgevoerd in zelfde matzwart en blad als de bar. • Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandige garage. 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping. • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de overloop ligt een laminaat vloer (quickstep, 2023). • De eerste slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast en een fraai uitzicht aan de voorzijde. • De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, laminaat vloer (2023). Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een airco. • De derde slaapkamer/ werkkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling en een airco (koelen en verwarmen). • De badkamer uit 2023 is voorzien van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. • De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator. 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap. • Ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten met uitzicht op de velden. • Berging met c.v.-opstelling met laminaatvloer (2023). Tuin • De fraai aangelegde en zonnige tuin is gelegen op het westen en is in 2021 geheel nieuw aangelegd. • Deze fraaie tuin beschikt over een verwarmd zwembad (2021), welke wordt verwarmd via een warmtepomp. • Een riant overdekt terras, een gazon, een achterom (beide zijdes van het huis), maken deze tuin compleet. • Naast de woning is een houten tuinhuis gelegen, waar de zwembadinstallatie en de warmtepomp is gelegen. Garage • De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een elektrisch bedienbare sektionaalpoort en verwarming. Kortom: deze vrijstaande woning combineert modern comfort, luxe en een unieke ligging. Met een verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht is dit een huis om elke dag van te genieten. Een instapklaar thuis waar kwaliteit en sfeer samenkomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.