Baenjenstraat 106131 JK SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Twee-onder-een-kap woning op zeer gewilde locatie in Sittard Op een toplocatie, vlakbij het monumentale stadspark en aan de rand van het historische centrum van Sittard, ligt deze in een verkeersluwe straat gelegen te moderniseren twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt over een ruime begane grond en een mooie diepe tuin met veel groen. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder biedt deze woning een hoop mogelijkheden. Via een eigen oprit is de ruime separate garage bereikbaar en door middel van een apart poortje de achterom. Bouw Deze twee-onder-een-kap woning is traditioneel gebouwd in 1959. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De vloeren zijn deels van hout en deels van beton. Door de gehele woning zijn de kozijnen van hout, in goede staat, voorzien van isolerende beglazing. Er zijn vier woonlagen aanwezig, namelijk; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder Via de hal is de provisiekelder bereikbaar door middel van een stevige houten trap. De ruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook is er toegang tot de droge kruipruimte en is hier de aansluiting voor het witgoed. Begane grond De ruime hal verbindt de begane grond in zijn geheel, vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, een zwevend toilet met fonteintje, de toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer die doorloopt in de aanbouw. Door een groot raam in de voorgevel en de grote raampartij en pui met openslaande deuren in de aanbouw heeft de woonkamer prettig natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een betegelde vloer. Het keukenblok biedt veel werkruimte en is voorzien van een oven, keramische kookplaat en mengkraan. Daarnaast biedt de keuken ook direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De korte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de voor- en één aan de achtergevel, van respectievelijk ca. 9 m², 15 m² en 14 m² en de badkamer. Vanuit de ‘kleinste’ slaapkamer loopt een vaste trap naar de zolder. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Zolder Door middel van de vaste trap is de zolder bereikbaar, deze biedt een hoop mogelijkheden ten aanzien van bergruimte, maar ook gekeken naar bijvoorbeeld werkruimte, doordat deze verwarmd is en er een hoop licht binnen komt door het dakraam. De zolder is tevens de standplaats van de CV-ketel (Nefit, 2010, eigendom). Tuin en perceel De woning aan de Baenjenstraat 10 is gelegen op een zeer ruim perceel van 629 m². Via de oprit die plaats biedt aan drie auto’s is zowel de achterom als de garage bereikbaar. De diepe tuin, gelegen op het oosten bevat veel groen en heeft een vijver. Het overdekte terras biedt de mogelijkheid om droog en in de schaduw te zitten. Het schuurtje achter de garage is alleen via de tuin bereikbaar. Als bewoner(s) kan er naast parkeren op eigen terrein ook nog een parkeervergunning voor parkeren in de straat worden aangevraagd. Bijzonderheden - Gewilde en rustige locatie - Dicht bij historisch stadscentrum en stadspark - Zeer ruim perceel - Isolerende beglazing