Bertus Aafjesstraat 206136 TE SittardBaandert

Charmante drive-in woning, gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard. De woning beschikt over een speelse en functionele indeling met de woonkamer op de begane grond, de keuken op de eerste verdieping en drie slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale glaswand, die zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. Algemeen • Bouwjaar 2003 • Charmante woning met speciale indeling • Gezellig en goed onderhouden • Muren zijn voorzien van vliesbehang • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 125 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 173 m² • Inhoud ca. 544 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen HR en HR++ glas • Deze woning beschikt over 13 zonnepanelen bouwjaar 2023 • Met 3 slaapkamers; een fijn gezinshuis • Energielabel A • CV-installatie Remeha, bouwjaar, 2018 eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op ca. 10 minuten fietsafstand Indeling Begane grond • Hal met parketvloer, modern toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje en meterkast • Gezellige lichte woonkamer met een parketvloer, schuifpui naar de tuin 1e verdieping • Open keuken met gietvloer en een moderne keukeninstallatie met kookeiland v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron (2023) • Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning • Open trap naar de verdieping 2de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer • De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kast en een leuk uitzicht aan de voorzijde • De tweede en derde slaapkamers liggen aan de voor en achterzijde en betreffen beide leuke kinder-, logeer- of werkkamers • Complete moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een grote wastafel in een badkamermeubel Tuin • De gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden • De tuin beschikt over een stijlvol overdekt terras, een gazon een achterom en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis Garage • Ruime geïsoleerde garage met een elektrische sectionaal poort, loopdeur naar de naast gelegen oprit • In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine KORTOM: Charmante drive-in woning met moderne afwerking, drie slaapkamers en prachtig tuincontact nabij hartje Sittard Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.