Beukeboomweg 326132 AC SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Duurzaam, licht en stijlvol wonen in Sittard Vrijstaand geschakelde en energiezuinig familiehuis met moderne architectuur Gelegen in groene villawijk Kolleberg, nabij natuur én centrum Algemeen * Bouwjaar 2005 * Modern afgewerkt vrijstaand woonhuis met carport, veel lichtinval en een eigentijdse uitstraling * Op de begane grond veel leefruimte, met royale living en gesloten leefkeuken * Goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking en moderne architectuur * Eigentijdse look & feel met granieten werkblad in de keuken en glad gestuukte wanden * Verkeert in goede staat van onderhoud, lichte kleurstelling in afwerking * Totale woonoppervlakte ca. 133 m² * Totaal perceeloppervlakte ca. 260 m² * Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023) * Met 3 slaapkamers – een ideaal gezinshuis * Energielabel A * CV-installatie: HR-combiketel (2005, eigendom), warmtepompboiler (2020), WTW-installatie, waterontharder Ligging * Gelegen in de geliefde villawijk Kolleberg, een rustige en groene woonomgeving * Op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, winkels, horeca en natuurgebied “De Kolleberg” * Binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven * NS-station en openbaar vervoer op korte afstand Indeling Begane grond * Overdekte entree met hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje * Royale living (ca. 40 m²) met eiken parketvloer, hoge plafonds, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin * Gesloten leefkeuken (ca. 16 m²) met natuurstenen vloer en moderne keukenopstelling met granieten blad, voorzien van: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser * Praktische bijkeuken met cv-installatie, warmtepompboiler, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin 1e Verdieping * Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet * Overal parketvloer (m.u.v. badkamer en toilet) * Slaapkamer 1: ca. 5.10 x 3.10 m * Slaapkamer 2: ca. 4.00 x 2.50 m * Slaapkamer 3: ca. 4.00 x 2.50 m * Volledig betegelde badkamer (ca. 2.80 x 2.70 m) met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel * Separaat 2e toilet met fonteintje Zolder * Kleine bergzolder, bereikbaar via vlizotrap – ideaal voor opslag Tuin * Verzorgde voor- en achtertuin * Achtertuin is noordoostelijk gelegen en biedt privacy * De tuin beschikt over een terras, gazon en achterom Berging * Carport en vrijstaande berging aanwezig * Ruimte voor fietsen, opslag en/of hobby KORTOM: Een licht, modern en uitstekend onderhouden vrijstaand huis in de mooie wijk Kolleberg, met 3 slaapkamers, veel wooncomfort, duurzame voorzieningen op een top locatie nabij het centrum van Sittard. Juridische bepalingen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten.