Burg. Schmitzstraat 96137 CV SittardVrangendael

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Sittard Algemeen • Bouwjaar 1961 • Goede staat van onderhoud, inwendig deels te moderniseren • 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en aparte berging • Uitgebouwde woning met veel leefruimte en lichtinval • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Totale woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte ca. 333 m² • Voorzien van rolluiken (deels) • Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers • Energielabel G • Bouwkundig gekeurde woning • Verwarming middels cv-ketel (Radson EHRE 200 uit 2000), warm water middels electrische boiler (Bosch Tronic 4000T uit 2020), eigendom Ligging • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van scholen en nabij het centrum van Sittard • Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Indeling Kelder • Ruime kelder, ideaal voor voorraad of opslag Begane grond • Entree, hal met betegeld toilet • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en direct contact met de tuin • Gesloten keuken voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur • Portaal met toegang tot de inpandige garage en aparte berging 1e Verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers • Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet 2e Verdieping • Bereikbaar via vaste trap • Overloop met cv-opstelling • Vierde slaapkamer met dakraam Tuin • Ruime, netjes verzorgde tuin op het zuidoosten • Groot overdekt terras, gazon en zonneterras • Veel privacy en fijne zonligging Garage/Berging • Inpandige bereikbare garage met aparte berging Kortom: Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn huis met veel ruimte, een zonnige tuin en een gunstige ligging nabij het centrum van Sittard. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.