Cavaleriestraat 476135 JM SittardLimbrichterveld

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. ENERGIELABEL A! In de geliefde en jonge woonwijk Hoogveld gelegen, vrijstaand geschakelde instapklare woning met o.a. woonkamer/keuken (ca. 42m²), 3 ruime slaapkamers (één met dakterras), luxe keuken (2020) en badkamer (2022), garage, oprit voor twee auto's naast elkaar en een recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. Indeling Begane grond: Onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde voortuin. Oprit geschikt voor twee auto's NAAST elkaar, entree, hal met trappenhuis en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglichttoetreding. Woonkamer/keuken (ca. 42m²) met een siergrindvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2020) met apparatuur (grotendeels Siemens) t.w. een inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging (recirculatie), koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele combi-oven-magnetron. Onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde achtertuin (2023) met royaal overdekt (ca. 30m²!) terras (grote tegel) met inbouwspots, tuinberging, zij-ingang/poort en prima privacy. Inpandig bereikbare garage (ca. 18m²) met daglicht, de witgoedaansluiting en een plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 16m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 14m²), luxe moderne geheel betegelde en sfeervolle badkamerruimte (2022) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset (spaarknop) en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime slaapkamer 3 (ca. 22m²) met dakterras (ca. 14m²). Bijzonderheden: Deze instapklare vrijstaand geschakelde woning is nabij voorzieningen als scholen, winkels (Sittard-Centrum) en openbaar vervoer (treinstation) gelegen. Tevens is de A2 snel bereikbaar. Ruime woonkamer/keuken (ca. 42m²). Dat geldt ook voor de 3 slaapkamers (waarvan één met dakterras). De keuken (2020) en badkamer (2022) zijn van goede kwaliteit en bieden veel luxe en sfeer. De garage en oprit voor twee auto's (naast elkaar) bieden veel stallingsruimte. De recent aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met ruim overdekt terras geeft de nodige privacy. De elektrisch bedienbare rolluiken zijn tevens via WIFI te bedienen. Verder is deze woning voorzien van mooie binnendeuren. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Energielabel A! De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van HR++ beglazing. De woning is tevens voorzien van aluminium rolluiken (2024). De begane grond beschikt over siergrind vloeren. Kortom: meubels plaatsen en wonen! Een complete woning op een geliefde plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.