Cavaleriestraat 9-A6135 JM SittardLimbrichterveld

Deze goed onderhouden, instapklare woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde, jonge woonomgeving Hoogveld. Woning ligt op korte afstand van een basisschool, openbaar vervoer, het park “Hof van Onthaasting” en speeltuin. Tevens ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd in 2005 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas, vloer- spouw- en dakisolatie, moderne elektrische installatie en grotendeels rolluiken. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het perceel is 171 m² groot met een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met grote terrasoverkapping ca. 5.00 x 3.55 en een gemetselde tuinberging van 2.85 x 2.30 met kantelpoort en elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een (mandelig) pad aan de achterzijde, waar eigenaren ook hun auto mogen parkeren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 319 m³ en de woonoppervlakte 95 m². Indeling Begane grond: hal, voorzien van fraaie getrommelde tegelvloer, garderobenis en meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met massieve parketvloer, veel lichtinval middels grote raampartijen, toegang tot de tuin en trap naar de eerste verdieping; open keuken met moderne aanbouwkeuken 2.71 x 2.04 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, magnetron en hete-lucht oven. Vanuit het keukenraam heeft men leuk zicht richting het park Hof van Onthaasting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 5.10 x 3.20; 3.95 x 2.25 met vaste kast; 2.75 x 2.30; badkamer 2.75 x 2.00 met ligbad met douchewand, badmeubel en 2e toilet; wasruimte/berging 1.15 x 0.90 met witgoed aansluiting. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.