Eburonenstraat 216135 HH SittardLimbrichterveld

Vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, dakterras en royale tuin in geliefde woonwijk Hoogveld In de gewilde woonwijk Hoogveld bevindt zich deze vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, oprit en een ruime tuin rondom. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt en je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt. De woning is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, stadverwarming, 17 zonnepanelen, twee airco-units en hardhouten kozijnen met HR-glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen en lage energielasten. De indeling is praktisch en doordacht: op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken en de inpandige garage. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met inloopkast en toegang tot het dakterras. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere terrassen en een tuinhuis met water en elektra. Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en via de E56 rijd je snel richting Düsseldorf en het Ruhrgebied. Het centrum van Sittard bereik je in circa tien minuten per fiets en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de brede oprit bereik je de woning. De voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Bij binnenkomst kom je in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde laminaatvloer die zorgt voor een warme en praktische uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een open en rustige woonbeleving. Het elektrische screen biedt hier comfort op zonnige dagen, terwijl aan de achterzijde de schuifpui met elektrisch zonnescherm zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. Van hieruit is zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto of fietsen, maar ook extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een kastenwand en een elektrisch opklapbed, ideaal als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend ruim, heeft zicht naar zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met glazen wand en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht, airconditioning en een royale inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met de mechanische ventilatie-installatie voor keuken, badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar via een deur met rolluik. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en volledig omsloten en biedt volop mogelijkheden om deze nog naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en is ook via de zijkant bereikbaar. Achterin de tuin staat een tuinhuis met elektra en water, ideaal als extra berging of klusruimte. Bijzonderheden Energielabel A Stadverwarming 17 zonnepanelen Twee airco-units Hardhouten kozijnen met HR-glas (deels met rolluiken) Inpandige garage en bijkeuken Dakterras op de tweede verdieping Vier volwaardige slaapkamers Zonnige, omsloten tuin met tuinhuis (elektra en water) Gelegen aan het einde van een doodlopende straat Snelle verbindingen via A2 en E56 Centrum van Sittard op ca. 10 minuten fietsafstand De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.