Elisabeth van Barstraat 2396131 CE SittardOverhoven

OP EEN GEWILDE LOCATIE GELEGEN, NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD, MOGEN WIJ DEZE CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DIEPE TUIN, GARAGE EN OPRIT TE KOOP AANBIEDEN. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Overdekt entree/hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en fonteintje en open trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de kelder, keuken en de daglichtrijke woonkamer met open haardpartij en een laminaatvloer. Middels de schuifpui is er uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een L- vormige keukenopstelling welke voorzien is van een 4-pits kookplaat, afzuiging, oven en een koelkast. De achter gelegen doucheruimte is voorzien van een wastafel en een douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor het witgoed en is er een technische ruimte met standplaats voor de Cv-installatie. Tuin: Via de keuken en woonkamer bereikbare diepe achtertuin met terras, gazon en diverse oude bomen die een bosrijk gevoel geven. Eerste verdieping: Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.76 x 3.54m) met wastafel. Slaapkamer 2 voorzijde (ca. 3.80 x 3.48m) met wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 3.00 x 3.38m) met wastafel. Geheel betegelde badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Centraal gelegen dichtbij centrum en diverse voorzieningen; - Woning is gedateerd en dient naar eigen smaak gerenoveerd te worden; - Garage en voorgelegen oprit; - Diepe tuin met terras, gazon, grote bomen en toegang tot de garage; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Deels voorzien aan kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel E; - CV installatie Nefit HR combi 2014(eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.