Erasmusstraat 76136 TJ SittardBaandert

OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK "NIEUWE BAANDERT" TE SITTARD MOGEN WIJ DEZE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN TE KOOP AANBIEDEN. Voorzieningen als scholen, winkels, natuurgebied en het centrum van Sittard bevinden zich op loopafstand. INDELING BEGANE GROND Entree met trap naar de eerste verdieping, meterkast, en toiletruimte met staand closet en fonteintje. De daglichtrijke woonkamer is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Hier is de open keuken gesitueerd welke is uitgerust met een keukeninstallatie in een L-opstelling diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Door de schuifpui staat deze in direct contact met de tuin. Gehele verdieping is voorzien van een siergrindvloer. EERSTE VERDIEPING de overloop biedt toegang tot een technische ruimte, 2 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 4,29 x 3,10m aan de voorzijde; - slaapkamer 2: 4,29 x 3,45m met rolluik en vaste kastenwand. De betegelde badkamer (2,15 x 2,11m) met raam, is ingedeeld met een ligbad, een vaste wastafel en een staand closet. De technische ruimte is de standplaats van de Cv-installatie, het WTW-systeem en tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor het witgoed. De gehele eerste verdieping is voorzien van een siergrindvloer. TUIN Voortuin, en geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras. Vanuit hier is de garage toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Woning is instapklaar; - Goed onderhouden; - Gelegen op een goede locatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing HR+; - Energielabel A; - Cv-installatie, merk Remeha Avanta 2015 (EIGENDOM) Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.