Erkelenzstraat 146132 HG SittardKemperkoul

Verrassend ruime en mooi gerenoveerde woning met tuin en achterom. * 3 slaapkamers op eerste etage en vaste trap naar grote zolder * * ruime woonkamer met half open keukenruimte * * gelegen in populaire wijk nabij scholen en winkels * Indeling: Hal/tochtportaal met meterkast en toegang tot de living. De living is ingedeeld als zitkamer aan straatzijde en eetkamer met keukenruimte in half open opstelling aan tuinzijde. Thans is er geen aanbouwkeuken geplaatst. Een tussenhal geeft toegang tot het modern uitgevoerde toilet en de trap richting de eerste etage. De tuin is geheel omsloten en bereikbaar via een achterpad. Tevens is er een stenen tuinberging beschikbaar. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 ruimtelijke slaapkamers en de fraaie badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken riante zolderetage met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Deze etage kan dienst doen als extra slaapkamer, een hobbykamer of werkplek in huis. Nadere bijzonderheden: - kindvriendelijke locatie nabij park en wandelgebieden - voorzien van van gestukadoorde wanden en zeer recent schilderwerk - geheel voorzien van dubbele beglazing - direct nabij winkels en scholen gelegen - er is sprake van een projectnotaris (te bepalen door verkoper) - het perceel moet nog kadastraal gesplitst worden, dit valt onder de kosten koper - na de kadastrale splitsing zal het perceel ca. 140 m² zijn Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.