Frans Halsstraat 136137 TP SittardBroeksittard

Gelegen aan de Frans Halsstraat 13 te Sittard bieden wij deze ruime bijna volledig gerenoveerde instapklare twee-onder-een-kap woning aan. Een moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder en ruime garage. De woning is gebouwd in 1972 en in 2025 grotendeels gerenoveerd. Gelegen aan een park met vrij uitzicht, voorzieningen zoals een bassischool, winkelcentrum en het centrum van Sittard op korte afstand is dit een ideale gezinswoning. Begane grond: Middels de hal/entree voorzien van pvc visgraat vloer betreedt u de woning waarbij men toegang heeft tot de vernieuwde toiletruimte (2025), meterkast (2025) en berging v.v. witgoedaansluiting. Via een glazen deur heeft men toegang tot de L-vormige woonkamer v.v. visgraat parketvloeren en veel lichtinval middels grote raampartijen. Achter de woonkamer bevindt zich de half-open keuken. De keuken is voorzien van keukeninrichting te weten: vaatwasser, koelkast, inbouw oven en de kookplaat. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken circa groot te weten: 4.35m x 3.10m, 3.64m x 3.74m en 3.39m x 2.65m. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping een vaste trap naar de tweede verdieping en een badkamer voorzien van een badmeubel, inloopdouche en tweede toilet. De badkamer is vernieuwd in 2025. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar men toegang heeft tot een vierde slaapkamer met dakkapel, cv-ruimte en berging. Garage/ berging: Via de oprit is de ruime garage te bereiken middels een elektrische garagedeur. De garage is eveneens via de achtertuin te bereiken en beschikt over elektra en water aansluitingen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een ruim terras en volop privacy, aan de voorzijde is de woning eveneens voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin en oprit voor ca. 2 auto’s. Deze woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd hierbij zijn de volgende moderniseringen uitgevoerd: - Bijna volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing - Nieuwe vloeren op de eerste verdieping en ontvangsthal - Nieuwe badkamer en toilet - Vernieuwde meterkast - Grotendeels vernieuwd stucwerk - Grotendeels opnieuw geschilderd Overige bijzonderheden - Energielabel D - Grotendeels voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. - Parkeerruimte voor 2 tot 3 auto’s op eigen terrein. - CV-ketel is gehuurd via Volta Limburg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.