Gerbergastraat 56132 ED SittardKemperkoul

Instapklare en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met dakkapel en vaste trap naar zolderetage, 4 slaapkamers, overkapping en verlengde garage, gelegen in rustige, doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk Lahrhof. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Sittard, maar ook vlakbij het groen. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin en oprit aan voorzijde. Na binnenkomst in de hal, vindt u hier, naast de meterkast (12 groepen), het moderne toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en smaakvol afgewerkt en beschikt over een airco. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gelegen. Hier ook de toegang tot de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de woning is enkele jaren geleden een fraaie overkapping geplaatst (ca.5.12 x 3.50). Hierdoor is de verlengde garage droog te betreden. De tuin is fraai aangelegd, met luxe tuintegels en kunstgras en is volledig omheind door een mooie schutting. De garage (ca. 9.52 x 3.04) herbergt onder meer de witgoedaansluitingen, alsmede een elektrische sectionaalpoort en een extra keukenblok. Eerste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, resp. 12, 10 en 6 m2, allen voorzien van fraaie laminaatvloer, rolluiken en horren. De smaakvolle badkamer is volledig betegeld, en voorzien van ligbad met douche, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare extra woonverdieping. Hier is dankzij een dakkapel een vierde slaapkamer (ca. 20 m2) gerealiseerd. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De verdieping biedt verder ook bergruimte achter de knieschotten, en tevens de opstelplaats c.v.-ketel en mechanische ventilatie alsmede de omvormer. In het trappenhuis hangt een tweede airco die uitstekend zowel de eerste als tweede verdieping kan koelen (of verwarmen). + Energielabel A: volledig geïsoleerd + 11 zonnepanelen (2021) + vrijwel volledig voorzien van rolluiken + Basisschool en winkels op loopafstand