Heinseweg 26131 BS SittardSittard-Centrum

Eengezinswoning met aanbouw, 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin. Gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Sittard en op loopafstand van het NS-station en supermarkten. Nabij de schouwburg, het filmhuis en diverse scholen voor basis-, voortgezet en beroepsonderwijs. Souterrain: Via de hal bereikbare kelderberging (3,30 x 3,23 m). Opstelling van de cv-ketel (Intergas, huurtoestel). Begane grond: Hal met natuursteenvloer en meterkast (5 groepen). Halfhoog betegelde toiletruimte. Woonkamer (6,41 x 3,94 m) met vloerbedekking en dubbele tuindeur naar het terras. Separate eetkamer (3,52 x 2,97 m) met vloerbedekking. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en tuindeur. Inpandig bereikbare garage (6,76 x 3,54/1,97 m) met sectionale garagedeur en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (3,84 x 3,30 m), slaapkamer 2 (3,43 x 2,97 m), slaapkamer 3 (3,49 x 2,28 m) en slaapkamer 4 (2,91 x 2,26 m). Geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping / zolder (2,08 m hoog): Via vlizotrap bereikbare zolderberging. Bijzonderheden: De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen en beschikt over een garage en een tuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Modernisering is wenselijk. De warmwatervoorziening geschiedt middels twee huurboilers. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.