Hemelsley 2626137 BX SittardVrangendael

Deze goed onderhouden woning ligt in de woonwijk "Vrangendael" op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Sittard. In de directe omgeving liggen diverse faciliteiten, zoals supermarkt, basisschool, medisch centrum en sportfaciliteiten. Tevens zijn, door de centrale ligging van de woning, belangrijke uitvalswegen en de Duitse grens goed en snel bereikbaar. Woning is voorzien van daglichtrijke woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een ruime tuin met overkapping en garage. BEGANE GROND Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De daglichtrijke woonkamer is voorzien van een trapkast en heeft direct tuincontact. De open keuken in L-vorm is voorzien van een natuurstenen werkblad, 6-pits gasfornuis, afzuiging, hete lucht en elektrische -oven. koelkast en vaatwasser. Gehele verdieping is voorzien van een massief eiken plankenvloer. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Etage is geheel voorzien van een siergrindvloer en rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 3.56m); Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 3.56m); Slaapkamer 3 (ca. 2.40 x 2.40m) nu in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De badkamer met daglichttoetreding is uitgerust met een ligbad, douche , hangend toilet en een wastafel in badmeubel. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizo trap bereikbare zolder met voldoende opbergruimte en de standplaats van de Cv-installatie en de mechanische afzuiging. Vaste trap is relatief eenvoudig te realiseren. TUIN Voortuin met oprit bied parkeerplek voor meerdere auto's, en ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en terras. Er is toegang tot de garage via de oprit en vanuit de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is keurig onderhouden; - Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met garage, witgoedaansluiting kan makkelijk gerealiseerd worden; - Het pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken; - Voorzien van alarminstallatie; - Cv-installatie ATAG 2021 (eigendom); - Energielabel C. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.