Hendrik Luijtenstraat 296137 CS SittardStadbroek

Kluswoning met potentie op rustige locatie nabij het centrum van Sittard INLEIDING In een rustige woonwijk, nabij supermarkten en scholen en op korte afstand van het centrum van Sittard, ligt deze eenvoudige en praktisch ingedeelde woning uit 1953. De woning beschikt over drie slaapkamers, een kelder en een nette achtertuin met berging en achterom. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een kluswoning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1953 • Type woning: woonhuis • Woonoppervlakte 81 m² • Energielabel: D • Perceeloppervlakte: 149 m² • Kozijnen: houten kozijnen • Glas: deels dubbel glas, deels HR++ glas • Rolluiken: grotendeels aanwezig • CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2024, huurketel, de huurovereenkomst dient door de koper te worden overgenomen • Er is een bouwkundig rapport aanwezig van de woning, welke aan voor een bezichtiging zal worden verstrekt LIGGING • Gelegen in een rustige woonwijk • Nabij supermarkten en scholen • Op korte afstand van het centrum van Sittard INDELING Kelder • Praktische provisiekelder Begane grond • Entree met hal en meterkast • Halfhoog betegeld toilet • Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en prettige lichtinval • Semi open keuken met eenvoudige aanbouwkeuken zonder apparatuur • Serre met aansluitingen voor de wasmachine Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers • Eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douche Zolder • Bergzolder, bereikbaar via een vlieringluik TUIN • Nette achtertuin • Ligging op het noordoosten • Voorzien van berging • Achterom aanwezig KORTOM Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die niet terugdeinzen voor moderniseren en hun eigen woonwensen willen realiseren. De rustige ligging, praktische indeling en aanwezigheid van een tuin met achterom maken dit een interessante kans op een fijne plek in Sittard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.