Henri Jonasstraat 366137 CM SittardStadbroek

Sfeervolle halfvrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie in Sittard, met een verrassend ruime indeling, drie slaapkamers en twee badkamers. Warme materialen, een houten parketvloer en moderne accenten zorgen voor een stijlvolle en huiselijke uitstraling waar direct een prettig gevoel ontstaat. Extra pluspunten zijn de airconditioning op de slaapkamers en de royale overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en diverse praktische bergruimtes. Algemeen: Bouwjaar: 1948 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Perceeloppervlakte: 226 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de hoofdgroep Kozijnen: kunststof, hout Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie (platte daken), HR++ beglazing Overig: airconditioning split unit (eerste verdieping, Mitsubishi 2013) Installaties:muu Centrale verwarming: cv-ketel Remeha (2019, eigendom) Warm water voorziening: via geiser Vaillant Indeling: • Kelder Praktische extra bergruimte bevindt zich in de provisiekelder, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. • Begane grond Ontvangst vindt plaats in de verzorgde entreehal met stijlvolle tegelvloer, garderobe en sfeervolle trapopgang met subtiele trapverlichting. Vanuit hier zijn de provisiekelder, keuken en eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend ligt de L-vormige woonkamer waar sfeer en comfort mooi samenkomen. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De houten parketvloer, moderne sierhaard en rustige afwerking geven de ruimte een warme uitstraling met een eigentijds karakter. Dankzij de praktische indeling ontstaat voldoende plaats voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over een stijlvolle landelijke opstelling in grijstinten met een donker werkblad. Aanwezig zijn onder andere een gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met kasten voor extra opbergruimte en een wasbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en strak sanitair zorgt voor een eigentijdse uitstraling. • 1e verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en kastruimte. Deze is tevens voorzien van een airconditioning. Ook de tweede ruime slaapkamer (ca. 10 m²) beschikt over airconditioning en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) is compact van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Aansluitend ligt de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, toilet en wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht. • 2e verdieping Middels de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor opslag. Bijgebouwen: Aansluitend ligt de aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een kantelpoort. Extra bergruimte is aanwezig in de vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Tuin: Achter de woning bevindt zich een volledig omsloten achtertuin met een praktische en onderhoudsvriendelijke inrichting. Grote terrastegels en groene erfafscheidingen zorgen voor een rustige en beschutte buitenruimte waar volop genoten kan worden van privacy. Een echte meerwaarde is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de transparante dakconstructie ontstaat een lichte en sfeervolle plek die zich uitstekend leent voor lange zomeravonden, een gezellige loungehoek of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Door de beschutte opstelling kan hier vrijwel het hele jaar door buiten worden gezeten. Via een poort is de oprit bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen voor- en achterzijde van het perceel. Ligging: De Henri Jonasstraat is gelegen in een rustige woonomgeving in Sittard (Limburg), met een gunstige ligging ten opzichte van zowel dagelijkse voorzieningen als het stadscentrum. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktisch en aangenaam woonklimaat. Ook het gezellige centrum van Sittard met diverse horecagelegenheden, terrassen en winkels is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Sittard over een centraal treinstation en goede busverbindingen, waardoor ook het openbaar vervoer optimaal is geregeld. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse wandel- en fietsroutes en groene gebieden in de nabije omgeving. Het stadspark, natuurgebieden en het glooiende Limburgse landschap bieden volop mogelijkheden om te genieten van rust en buitenleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie B, nummer 3214, ter grootte van 226 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.