Henri Jonasstraat 76137 CL SittardStadbroek

Tussenwoning nabij het historisch stadscentrum in de wijk Vrangendael in Sittard Deze tussenwoning, gelegen aan de Herni Jonasstraat 7 in Sittard bevindt zich op loopafstand van het historisch stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’ en het monumentale complex ‘de Stadbroekermolen’. Bouw De woning, uit bouwjaar 1948, is traditioneel opgetrokken in gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen. In de woning is het grootste gedeelte van de begane grond-vloer van beton, de vloer van zowel de woonkamer, de eerste verdieping als de bergzolder zijn van hout. Ook de kozijnen zijn gemaakt van hout, hierin is grotendeels dubbel glas gemonteerd, aan de achtergevel op de eerste verdieping en het toilet zijn de kozijnen bezet met enkel glas. Alle ramen door de gehele woning zijn voorzien van rolluiken. De kap en spouwmuren zijn niet geïsoleerd, het platte dak van de aanbouw is ca. 18 jaar geleden van binnenuit geïsoleerd met Rockwool. De woning heeft vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de bergzolder. Op de bergzolder, bereikbaar met vlizotrap hangt de van HESI gehuurde Bosch Eco Comfort 4 CV-ketel. Kelder De ruime kelder, bereikbaar door middel van een houten trap, is ideaal ten behoeve van provisie. Tevens zijn de aansluitingen voor het witgoed ook aanwezig in de kelder. Bovenaan de keldertrap zit de meterkast. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de hal bij binnenkomst. Hierin zijn karakteristieke eigenschappen van de woning behouden gebleven, zoals het glas-in-lood boven de voordeur en het glas-in-loodraam tussen de hal en de woonkamer. Verder bevinden zich in de hal de houten trap naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de kelder, woonkamer en keuken. De goed onderhouden keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Door de lichtkoepel boven de keuken, in de aanbouw, is er veel natuurlijke lichtinval. De aanbouw aan de achtergevel is geplaatst over de volledige breedte van de woning en verbindt daarmee de gehele benedenverdieping. Het toilet op de begane grond bevindt zich in een portaal achter de aanbouw, hier zit ook de toegangsdeur naar de tuin. De woonkamer wordt gekenmerkt door de strakke houten vloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achtergevel. Eerste verdieping Via een stevige houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verbindt alle kamers op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers (ca. 10 m2, 12 m2 en 5 m2) waarbij alle ramen voorzien zijn van handbediende rolluiken. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Laatstgenoemde is praktisch ingedeeld met een ligbad over de gehele breedte van de badkamer, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder De bergzolder is de standplaats van de van HESI gehuurde Bosch Eco Comfort 4 CV-ketel. De ketel is door HESI blijvend onderhouden. Deze is ca. 4 x 2m en ideaal voor opslag van spullen voor niet alledaags gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Henri Jonasstraat 7 is gelegen op een perceel van ca. 123 m2. De achtertuin gesitueerd op het noordoosten is netjes onderhouden met borders en een beklinkerd terras. De hagen en schutting bieden voldoende privacy van de buren. Achter in de tuin is nog een mooie handige stenen berging aanwezig. Deze heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. Deze ruimte kan gebruikt worden voor te werken of te gamen. Bijzonderheden - Ideaal voor starters - Veel ruimte door de aanbouw - Drie slaapkamers - Op loopafstand van het historisch stadscentrum en diverse faciliteiten INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.