Hulsestraat 166135 JK SittardLimbrichterveld

Instapklare goed geïsoleerde tussenwoning met berging gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk Hoogveld, Sittard. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. De woonkamer 4.79/3.65/4.74 en keuken 2.35/3.35 staan in open verbinding met elkaar en zijn voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en fraai tuincontact middels de openslaande tuindeuren. Buiten: De aangelegde tuin is voorzien van een overkapping 5.00/3.41 en heeft een achteringang en tuinberging 2.35x3.05. Eerste etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 4.77/2.66, 3.22/2.66 en 2.00/3.00/3.60. Gemoderniseerde badkamer 2.03/2.07 voorzien van 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede etage: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping die verdeeld is in een hobbyzolder 2.00/4.10 met wasmachineaansluiting en velux dakraam. Fraaie lichte 4e slaapkamer 2.70/4.10 met velux dakraam. Bijzonderheden: - geheel voorzien van rolluiken - volledig geisoleerd (dak-, vloer-, spouwisolatie) - 9 zonnepanelen - gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen richting autosnelweg en instellingen als Zuyderland ziekhuis en Sabic/DSM - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.