Karel de Grotestraat 66132 EE SittardKemperkoul

OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK LAHRHOF, NABIJ ALLE VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN EN HET CENTRUM GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET EEN CARPORT, MOTORSTALLING, BERGING, VIER SLAAPKAMERS EN EEN OMSLOTEN TUIN. BEGANE GROND: Via de hal met tegelvloer, meterkast, trapkastje en toilet met fonteintje is er toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer (ca. 24 m²) beschikt over een laminaatvloer. Deze woonkamer kenmerkt zich door de mooie lichtinval. De half open keuken (ca. 2,83 x 1,88 m) met tegelvloer beschikt over een keuken (2005) in hoekopstelling v.v. grotendeels vernieuwde apparatuur oa; kookplaat, afzuiging, combi stoom/ oven/ grill, vaatwasser, Amerikaanse vriezer-koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De bijkeuken (ca. 5 m³) bevindt zich achter de buitenberging en beschikt over een spoelbak en de witgoedaansluitingen. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer Slaapkamer 1: ca. 3,88 x 3,04 m Slaapkamer 2: ca. 3,05 x 3.04 m Slaapkamer 3: ca. 2,90 x 2,30 m De nette badkamer (ca. 2.30 x 1,96 m) beschikt over een douchecabine, een zwevend closet en een vaste wastafel in badmeubel. Op de badkamer is een dakraam aanwezig TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare verdieping met een overloop met standplaats cv-ketel, zonnepaneel omvormer en een vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel. MOTORSTALLING: Onder de carport is een rolluik over de volledige breedte met electronische bediening gerealiseerd (5 handzenders aanwezig). Deze ruimte is (ca. 3,20 x 1,97 m) en voorzien van een muuranker. BERGING: Via de motorstalling en tuin bereikbare berging (ca. 4,68 x 2,80 m incl. bijkeuken) met tegelvloer en boven-gelegen vliering. Vanuit deze berging is de bijkeuken bereikbaar. TUIN: Omsloten siertuin met groot kippenhok, moestuin, een aluminium terrasoverkapping en een gazon. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en dus erg zonnig te noemen. BIJZONDERHEDEN: Dit pand is goed onderhouden en instapklaar, voorzien van energielabel A. Het pand is v.v. houten kozijnen met deels dubbel glas. -Geheel voorzien van nieuwe rolluiken 2024 -Voorzien van 7 zonnepanelen met SolarEdge omvormer. -Bouwjaar cv .combi ketel 2012 (Nefit HR) -Bouwjaar: 1989 -Perceeloppervlakte: ca. 175 m² Woonoppervlakte ca. 94 m² Inhoud: ca. 298 m³ (excl. Berging)