Keizer Karel-V-straat 296137 HD SittardKemperkoul

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Kom genieten van deze ruime hoekwoning gelegen aan de Keizer Karel-V-straat in Sittard, op een ideale locatie voor gezinnen met kinderen. Deze goed onderhouden woning uit 1986 biedt een zeer aantrekkelijke leefomgeving in een rustige buurt dichtbij scholen, supermarkten, wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen. Het beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een royale leefoppervlakte van 121m² en een ruime tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant. Deze hoekwoning is gebouwd in 1986 en is gelegen op een perceel van 188m². Met een woonoppervlakte van 121m² en een inhoud van 430m³ is het een ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie en voornamelijk dubbele beglazing. De energieklasse is B, dankzij de zonnepanelen (2020) en de cv-ketel uit 2020, die beide in eigendom zijn. Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer die een harmonieuze overgang naar de keuken mogelijk maakt. De praktische, open keuken, met bouwjaar 2010, is uitgerust met alle nodige apparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Op de begane grond vind je verder nog een toilet en een handige trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een bubbelbad met douchefunctie, toilet, designradiator, wastafel en badmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft nog een grote zolderruimte waar een 4e slaapkamer gemaakt kan worden. Dankzij het grote Velux dakraam is deze ruimte verrassend licht. Naast deze grote ruimte zijn er nog 2 kleinere ruimtes. In een van deze ruimtes bevindt zich de CV-ketel. Tuin Aan de achterkant van de woning vind je de goed onderhouden tuin, met ideale ligging op het Zuid-Oosten, die veel privacy biedt. Aan de voorkant heb je ook nog een mooie voortuin. De woning beschikt over een losse berging van steen, met veel opbergruimte, handig voor fietsen of tuingereedschap. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de vorm van openbaar parkeren. Bijzonderheden - Rolluiken aanwezig voor extra comfort; - Energielabel B; - CV-ketel eigendom (2020); - Nieuwe grindtrap uit 2020; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, overwegend dubbel glas - Ligging aan rustige weg Wacht niet langer en plan een bezichtiging in! Deze ruime woning met ideale locatie, fijne tuin en fijne leefruimte zal je zeker bekoren. Laat deze kans niet voorbij gaan en neem contact op met de makelaar. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.