Korenstraat 206135 GM SittardLimbrichterveld

Getaxeerde marktwaarde € 180.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Charmante tussenwoning met renovatiemogelijkheden en ruime bergruimte Algemeen • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Perceeloppervlakte: ca. 161 m² • Inhoud: ca. 182 m³ • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas • Voorzien van 3 slaapkamers – ideaal voor een (jong) gezin • Bouwkundig gekeurd voor extra duidelijkheid • Energielabel F • CV-installatie: Remeha (2025, eigendom) Ligging • Rustig gelegen nabij het centrum • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid: binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op loopafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en toilet; toegang tot 1e verdieping, keuken en woonkamer • Gezellige woonkamer met laminaatvloer • Gesloten keuken met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, toegang tot de badkamer • Badkamer bereikbaar via portaal, voorzien van douche 1e Verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en bergingskast • Twee ruime slaapkamers en een kleinere kinderkamer • Voorste slaapkamer met toegang tot provisieruimte • Provisieruimte met CV-installatie en witgoedaansluitingen 2e Verdieping • Bereikbaar via vlizotrap Tuin • Geheel betegelde achtertuin op het zuidwesten • Voorzien van overkapping en dubbele bergingsruimte met achterom Berging • Ruime, dubbele vrijstaande stenen berging KORTOM: WONEN IN EEN TE RENOVEREN TUSSENWONING; IDEAAL VOOR STARTERS De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.