Leonard Meullenersstraat 426136 JV SittardBaandert

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Welkom in deze instapklare, compleet gerenoveerde tussenwoning (2020), op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlakte van 101 m², een perceel van 170 m² en een modern afwerkingsniveau uit 2020, biedt deze woning alles wat u zoekt en meer! Begane grond Stap binnen in deze volledig vernieuwd en moderne woning. De hal met een vernieuwde meterkast (2020) en een vernieuwd toilet (2020) leidt u naar de ruime woonkamer met aanbouw. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de open keuken, voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven en afzuigkap. De grote lichtkoepel en ingebouwde spotjes creëren een heerlijke lichte en moderne sfeer. Bovendien beschikt de woning over veel opbergruimte. Eerste verdieping Hier vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal met glad gestucte wanden en plafonds met ingebouwde spots. De moderne badkamer is een oase van comfort met een inloop-regendouche, een hangend toilet en een strak badmeubel met wasbak. Tweede verdieping De ruime bergzolder, bereikbaar via een handige vlizotrap, biedt volop opbergruimte, heeft twee dakvensters voor extra daglicht en is de plek van de cv-ketel. Kelder Deze woning biedt ook een kelder, bereikbaar vanuit de gang op de begane grond. Hier vindt u aansluitingen voor uw witgoed en extra opslagruimte. Tuin De ruime achtertuin is perfect voor ontspanning of gezelligheid. U kunt de tuin ook achterom bereiken. De berging is praktisch afgewerkt met tegels en heeft een vernieuwd dak. Bijzonderheden: • Volledig vernieuwd in 2020: nieuw stroomwerk, nieuwe bedrading, HR++ beglazing, gevel-, dak- en plafondisolatie en asbestverwijdering; • Energielabel D; • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Op loopafstand van het centrum; • Openbaar parkeren; • Dak vernieuwd en geisoleerd in 2020. Deze lichte, ruime woning combineert comfort, stijl en functionaliteit. Klaar om zonder klussen in te trekken, met de garantie van kwaliteit en modern wooncomfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Leonard Meullenersstraat 42 is meer dan een huis – het is uw toekomstig thuis! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.