Liviusstraat 216135 HV SittardLimbrichterveld

Welkom bij Liviusstraat 21, Sittard. Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele en ruime halfvrijstaande woning op een rustige locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden woning precies wat u zoekt. Met onder andere 12 zonnepanelen, uitstekend isolatiepakket, een lichte woonkamer, vier slaapkamers, garage en overkapping biedt deze woning een compleet en zorgeloos woonpakket. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Hoogveld. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige en centrale woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik Leuk om te weten - Bouwjaar: 1999 (conform BAG); - Perceel: 279m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 128 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Rolluiken eerste etage; - Stadsverwarming; - Vier slaapkamers; - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond Via de entreehal met moderne toiletruimte en trapopgang betreedt u de begane grond. De lichte woonkamer met parketvloer voelt direct prettig aan en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde is de nette open keuken gesitueerd en beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken betreedt u de garage en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, apart vernieuwd toilet en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 8 m². - Slaapkamer 2: ca. 8 m². - Slaapkamer 3: ca. 18 m² met inloopkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer ca. 32 m² met dakraam en vliering voor extra opslag. Tuin De verzorgde achtertuin is van alle gemakken voorzien. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk ontspannen, borrelen of lang tafelen met familie en vrienden. De tuin beschikt daarnaast over een houten tuinberging, terras, gazon en borders. Garage en parkeren De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en biedt volop ruimte voor opslag of het stallen van een voertuig. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit en is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.