Maria van Bourgondiëstraat 206137 HP SittardKemperkoul

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt men onder andere een basisschool, kinderopvang, supermarkt en huisartsenpraktijk. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland. De woning is gebouwd omstreeks 1988 en beschikt over grotendeels hardhouten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. Verder is de woning voorzien van rolluiken, een moderne elektrische installatie en mechanische ventilatie. De HR-combiketel van het merk AWB (2010) is eigendom. Het perceel is 266 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage (ca. 6.35 x 2.85 m), voorzien van een elektrische poort en aansluitingen voor water en elektra. De woning heeft een inhoud van circa 474 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 130 m². Indeling Begane grond: hal met meterkast; ruim toilet met wandcloset en fonteintje; L-woonkamer 8.90/3.40 x 5.20 met laminaatvloer, muurkast en veel lichtinval; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en vaatwasser; vanuit de keuken heeft men toegang naar de serre; nette tuin serre voorzien van grote schuifpui naar de tuin, verwarming, elektrische vloerverwarming en deur naar garage. Eerste verdieping voorzien van houten parket (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers; 5.20 x 3.40/2.70; 3.35 x 2.85; 3.35 x 2.25; badkamer met ligbad voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap:4e slaapkamer met Velux-dakraam en bergruimte; berging alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.