Normandiëstraat 126137 JK SittardKemperkoul

Uitstekend gelegen en verrassend ruim woonhuis met inpandige garage. * eigentijdse algehele afwerking * * modern uitgevoerd sanitair en keuken * * 4 slaapkamers op de eerste etage * * voorzien van energielabel A * Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot de inpandige garage (voorzien van vliering, opstelplaats van de cv-ketel en aansluitpunten voor wasmachine), meterkast, handige trapkast met ruimte voor garderobe, gastentoilet (zwevend closet en fonteintje), opgang naar de eerste etage en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar en wat op valt is de aangename lichtinval en de ruimtelijke indeling. De zitkamer is gelegen aan straatzijde en de eetkamer aan tuinzijde. De keuken is eveneens ruim van opzet en biedt naast veel kastruimte de volgende apparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en koelkast. De woning biedt verder een mooie en geheel omsloten tuin met handige extra zij-ingang, tuinberging en een zonnescherm. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 4 slaapkamers (allen ruim van opzet, zie de plattegronden voor de maatvoering) en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkastje en extra toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van uitstekende kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken grote vliering voor veel opbergruimte. Nadere bijzonderheden: - goede algehele staat van onderhoud en afwerking - gelegen in populaire wijk Europapark te Sittard - eigentijdse afwerking met mooi gestukadoorde wanden en plafond - voorzien van energielabel A en 12 zonnepanelen - zowel op eerste etage en begane grond voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.