Nusterweg 186136 XB SittardOverhoven

Nette eindwoning met een ruime aanbouw en een verrassende indeling op de begane grond met eetkamer, tv kamer, keuken met een aparte spoelkeuken. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers een nette badkamer en knusse achtertuin. Algemeen • Bouwjaar 1950 aangebouwd en gemoderniseerd in 2020 • Modern afgewerkt huis met een ruime keuken en eetkamer • Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden • Totale woonoppervlakte ca. 96 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 255 m² • Inhoud ca. 420 m³ • Isolatie: muurisolatie • Kunststof kozijnen gedeeltelijk enkel en dubbel glas • Met 3 slaapkamers • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een half open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Energielabel E • CV-installatie Remeha Calanta bouwjaar 2015 eigendom Ligging • Op loopafstand van o.a. basisschool en winkels • Met de auto nabij uitvalswegen • NS-Station ca. 15 minuten fietsen Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder voorzien van witgoedaansluitingen Begane grond • Entree met hal, toilet, meterkast en garderobe • Gezellige ruime eetkamer met speelse tussenwand naar zitkamer voorzien van laminaatvloer • Moderne keuken met laminaatvloer en mooie aanbouwkeuken met 6-pits inductie kookplaat met afzuigkap, hete luchtoven, vaatwasmachine en ruim werkblad 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De tweede kamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer • De kleinste slaapkamer met standplaats cv-ketel is gelegen aan de achterzijde • Complete betegelde badkamer met douche en wastafel in een badkamermeubel. Tuin • De knusse achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • Vanuit de tuin is er toegang tot een overdekt terras en de berging Berging • Ruime geïsoleerde berging, nu in gebruik als muziekruimte, voorzien van elektriciteit, water en verwarming KORTOM: WONEN IN EEN NETTE INSTAPKLARE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.