Nusterweg 536136 XA SittardOverhoven

Op een rustige doch centrale locatie in de wijk "Overhoven" is deze verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning gelegen. Begane grond: Entree, hal, meterkast en toiletruimte met closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer met open keuken (34m²). De L-vormige keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, hetelucht oven, spoelbak, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer is er een ideaal tuincontact middels een grote raampartij. De tuin is bereikbaar via een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (13 m², 10 m² en 9 m²). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel met wasbak, radiator en toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder (13 m²) alwaar de 4de slaapkamer is. En tevens een separate berging waar de huur cv-ketel (Remeha, Avanta Bj. 2024) is geïnstalleerd. Op de overloop is de aansluiting voor het witgoed. Tuin: De achtertuin is op het oosten georiënteerd en onderhoudsarm ingericht. Aan de achtergevel is een zonnescherm geïnstalleerd ter breedte van de woning waardoor men ook op de zonnige zomer dagen gebruik kan maken van de tuin. De garage is 18 m² en voorzien van een recent vernieuwde elektrische kantelpoort en separate loopdeur welke toegang biedt tot de onderhoudsarme achtertuin. Nadere bijzonderheden: - Keurige woning met 4 slaapkamers - Oprit die plek biedt aan meerdere (4) auto's - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Energie label ''D'' het jaarverbruik van gas was ca. 900 m3 en ca. 2100 kWh in 2024. - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - 5 minuten fietsen of ca 20 minuten wandelen naar de markt; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.