Oude Heiweg 196136 XK SittardOverhoven

CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1932 straalt charme en karakter uit en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een ruim perceel van 456 m², met een fraai aangelegde achtertuin en een royale oprit, is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt gunstig in een rustige woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Algemeen • Bouwjaar 1932 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Woning dient inwendig gemoderniseerd te worden • Totale woonoppervlakte ca. 100 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 456 m² • Inhoud ca. 621 m³ • Isolatie: geen • Kunststof kozijnen dubbel glas • Met 3 slaapkamers/mogelijkheid tot 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel G • Geen cv-installatie aanwezig en geen geiser alleen op de tussenverdieping 1 close-in boiler Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten fietsafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met terrazzovloer en meterkast • Gezellige ensuite woonkamer met een houten plankenvloer en gashaard • Gesloten keuken met een eenvoudige hoekkeuken met 4 pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap • Badkamer met ligbad, vaste wastafel en witgoed aansluitingen • Separaat toilet • Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot een terras • Vanaf het terras is een aangebouwde stenen berging bereikbaar, deze berging is voorzien van water 1e verdieping • Authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers • Op gehele verdieping ligt een novylonvloer 2de verdieping • Bereikbaar middels een authentieke vaste trap • Ruime zolder, ideaal te verbouwen tot extra slaap/werkkamers • Overloop voorzien van een eenvoudig aanrechtblok met warm en koud water middels een close in boiler Tuin • De fraai aangelegde ruime achtertuin heeft een fijne zonligging op het oosten • De tuin beschikt over gras, borders en heeft veel privacy • Vanuit de tuin is er toegang tot een houten tuinhuis • De ruime oprit naast de woning gelegen biedt tal van mogelijkheden KORTOM: Een unieke kans om een woning met karakter naar eigen wens te moderniseren! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.