Pastoor Verbeekstraat 166137 VP SittardVrangendael

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen, voorzien van een ruime woon/eetkamer, 3 slaapkamers, vrijstaande garage, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Kelder: Provisieruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR, 2013, eigendom). Begane grond: Entree/hal met meterkast en halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime woon-eetkamer (ca. 40m2) is voorzien van een parketvloer en airconditioning. Vanuit de eetkamer is er direct contact met de achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en is voorzien van diverse losse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, biedt toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: ca. 3,53 x 3,18m • Slaapkamer 2: ca. 3,53 x 2,82m • Slaapkamer 3: ca. 1,72 x 2,97m De badkamer is voor volledig betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie en een wastafel. Zolder: Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 2,30 meter biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor extra bergruimte. Tuin: Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met terras is gelegen op het Noorden. De garage (ca. 17m2) is voorzien van een elektrische poort en bereikbaar vanuit de tuin en de oprit. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 12 zonnepanelen / 2023 / eigendom - Platte daken vernieuwd in 2023 Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. Waarborgsom of bankgarantie: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. WWFT: De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Verkoopinformatie: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.