Pastoor Verbeekstraat 186137 VP SittardVrangendael

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Nette twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, badkamer met separate toiletruimte op de eerste verdieping, ruime tweede verdieping met veel potentie, garage met bergingen en prettig formaat tuin. Gelegen in de geliefde wijk Vrangendael. Begane grond: Overdekte entree (luifel) aan de zijkant van de woning gelegen, half-betegelde toiletruimte met zwevend closet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en meterkast (met slimme meter, automatische schakelaars en gasmeter). Vanuit de hal komt men de keuken binnen middels een loftdeur. De open, moderne keuken is voorzien van een groot raam waardoor dit een prettige, lichte ruimte is, welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast. De eetkamer/doorzonwoonkamer geeft veel extra lichtinval door de grote raampartijen. De raampartij een de achterzijde van de woning heeft hierbij nog een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bevindt zich hier ook nog een airco unit (warmen en koelen). De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en deels inbouwspots/hanglampen. De beneden verdieping is volledig voorzien van een spuit grindvloer (geseald). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan twee ruime en een compactere kamer. Op de voorste slaapkamer is een airco aanwezig (Daikin | 2020 | warmen en koelen). Alle slaapkamers zijn volledig uitgevoerd in laminaatvloeren en elektrische rolluiken die te bedienen zijn met afstandsbediening. Badkamer met betegeling en stucwerk, granieten vloertegels met plinten, geborsteld chromen accenten in de sanitaire onderdelen en houttinten in het wastafelmeubel en badmeubel. Hier vindt je tevens een inloopdouche (met waterval en regendouche functie), dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Daarnaast is er ook nog een separate, betegelde toiletruimte met wandcloset en mechanische ventilatie naast de badkamer aanwezig. Tweede verdieping: Bergzolder met nog een aardige nokhoogte van 2,25m. welke toegankelijk is middels de vlizotrap op de overloop. Voorzien van opbergruimte en CV installatie (Nefit | eigendom). Souterrain: Het souterrain met een goede stahoogte (1,98m) is opgedeeld in twee separate ruimtes waarbij de eerste ruimte vooral zijn dienst doet als opbergruimte met witgoedaansluitingen. De tweede ruimte fungeert momenteel als ‘’man cave’’. Maar kan ook nog prima gebruikt worden als multifunctionele ruimte of eventuele hobby/werkkamer. Tevens is de kruipruimte toegankelijk via deze kelderruimte. Tuin | perceel: Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met terras die nog geheel naar eigen smaak aangepast kan worden. Garage met elektrische poort (voorzien van elektra en water), buitenbergingen, groenvoorziening en optimale privacy, bereikbaar via de keuken en via de oprit (achterom). Bijzonderheden: Deze goed onderhouden instapklare woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). Tevens beschikt de woning over zowel spouw- als vloerisolatie en is volledig uitgerust met betonnen dekvloeren. Met deze gegevens komt het energielabel uit op een D. Verder zijn er diverse elektrisch bedienbare rolluiken en 2 airco units (Daikin | 2020 | warmen en koelen) gemonteerd. Dit als geheel centraal gelegen in een geliefde wijk van Sittard, maakt deze woning zeker een bezichtiging waard. Zien wij u in Sittard? Beschikbaarheid woning: De voorkeur van verkoper gaat uit naar een eigendomsoverdracht van medio april 2025. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.