Patchstraat 166135 CZ SittardLimbrichterveld

In de wijk "Limbrichterveld" kunnen wij u aanbieden, deze ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning met o.a. een royale oprit met carport, 4 slaapkamers, een moderne badkamer/keuken en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is prima gelegen nabij een winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen. INDELING Begane grond: Royale oprit met carport. Overdekte entree, hal, meterkast, berging onder de trapopgang en een toiletruimte met een zwevend aangebracht closet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (8.00*3.91m) met tegelvloer, airco, schuifpui naar het overdekte terras en een open keuken. Moderne Keuken (3.48*2.41m) uitgevoerd in een rechte opstelling met een kookeiland en de navolgende apparatuur; inductie kookplaat met randafzuiging, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is er ook nog een deur naar het overdekte terras, dat voorzien is van twee lichtkoepels. De tuin is fraai aangelegd, volledig omsloten, nagenoeg geheel betegeld, heeft een sfeervolle overdekte zit achter in de tuin en biedt veel privacy. Er is een zij-ingang middels een openslaande houten poort. Dubbele berging respectievelijk (3.00*2.34m) en (3.00*7.04m). Eerste verdieping: Overloop met wasruimte (2.50*1.47m) voorzien van een kastenwand en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Slaapkamer 1 (3.92*3.16m) met laminaatvloer, rolluiken en airco. Slaapkamer 2 (3.92*3.12m) met laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer 3 (3.16*2.82m) met laminaatvloer en rolluiken. Deels betegelde moderne badkamer (2.80*2.50m) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ruime overloop met Velux kantelraam, bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie, de staanplaats van de cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 (4.93*3.93m) met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de schuinte van het dak. Diversen: - Bouwjaar 1970. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken. - 12 stuks zonnepanelen, eigendom. - Cv-installatie HR combisysteem, Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2025. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de zolderverdieping (hout en dubbelglas) - Het dak is gedekt met betonpannen. - Aanvaarding in overleg.