Pepijnstraat 296132 EL SittardKemperkoul

Op een leuke locatie, dichtbij diverse voorzieningen zoals; scholen, winkels, sportgelegenheden en recreatie ligt deze fraaie en instapklare tussenwoning met onder andere 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een bijkeuken, een carport en een fraai aangelegde tuin. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een carport, fietsenstalling en containerombouw gerealiseerd. Overdekte entree, hal, vernieuwde meterkast en een volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (circa 28m2) met een fraaie laminaatvloer, airco en bergruimte onder de trapopgang. De moderne keuken (2024) uitgevoerd in een hoekopstelling met een royaal werkblad en de navolgende apparatuur; inductie kookplaat met randafzuiging, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (3.05*1.80m) met nog een aanrechtblokje en een koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar het overdekte terras. Het overdekte terras is afsluitbaar middels een rolluik en is een fijne plek om heerlijk te vertoeven in het voorjaar of een zomerse avond. De tuin is geheel omsloten, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en leuk aangekleed met een buitenbar/-keuken. Achterin de tuin is een grote berging gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 (4.45*2.80m) met airco. Slaapkamer 2 (3.66*2.80m). Slaapkamer 3 (3.29*2.29m). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.27*2.23m) met whirlpool hoekbad, 2e toilet, badmeubel met twee kranen en een designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping alwaar de standplaats van de cv-installatie, een Wasruimte met gootsteen en aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een vierde slaapkamer (5.26*4.11/2.48) met een Velux kantelraam, airco en bergruimte onder de kapconstructie. Diversen: - Bouwjaar 1984. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststofkozijnen. - 13 stuks zonnepanelen, eigendom. (2022) - De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Cv-installatie HR combisysteem, Remeha Avanta, eigendom, bouwjaar 2016. - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken. - Het dak is gedekt met betonpannen. - Aanvaarding in overleg.