Prevotlaan 116132 BM SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de Sittardse villawijk ‘de Kollenberg’. Deze zeer gewilde woonomgeving beschikt over een rustig straatbeeld, veel groen en is zeer kindvriendelijk. De woning bevindt zich nabij het historische stadscentrum, het monumentale stadspark van Sittard en het naastgelegen groengebied met Memoriebos en St. Rosakapel. In de directe omgeving zijn daarnaast voldoende faciliteiten aanwezig, zoals een basisschool, sportverenigingen, wandelgebied en diverse horecagelegenheden. INDELING Souterrain: Provisiekelder (4.77*2.81m) Begane grond: Royale oprit. Overdekte entree, hal met pvc betonlook vloer, meterkast/garderobe en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteitje. De royale woonkamer (met airco) en werkplek bevinden zich in de hoofdbouw. In de aanbouw zijn de eetkamer en de keuken gesitueerd. Grote ramen en een mooie lichtstraat zorgen voor voldoende daglicht toetreding. Een prachtige 'Hongaarse punt' pvc vloer verbindt alle ruimtes met elkaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijden en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Een schuifpui in de eetkamer en een deur in de keuken geven toegang tot het terras. Het terras kan middels een elektrisch bedienbaar scherm fijn overdekt worden. De tuin is geheel omsloten, deels betegeld en deels voorzien van gazon. Garage (7.20/6.98*3.43m) met elektrisch bedienbare poort en gootsteen. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Slaapkamer 1) (3.87*3.75m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2) (3.88*3.58m) met laminaatvloer en bergkast onder de trap. Slaapkamer 3) (3.58*2.94m) met laminaatvloer. Deels betegelde badkamer (2.70*2.03m) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom en design radiator. Tweede Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping alwaar een 4e slaapkamer/hobbyruimte met Velux kantelraam en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Naast deze ruimte is er een wasruimte gerealiseerd met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een vaste wastafel, de standplaats van de zonneboiler en de cv-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Diversen: - Bouwjaar 1972. - Perceeloppervlakte 283m². - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Grotendeels hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels kuststof kozijnen met dubbele beglazing. - 16 stuks zonnepanelen, eigendom. - Cv-installatie middels een HR combisysteem, Nefit Topline, bouwjaar 2008, eigendom. - Zonneboiler ten behoeve van het warm water. - Aanvaarding in overleg.