Putstraat 356131 HH SittardSittard-Centrum

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Let op bij het plannen van een bezichtiging! Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Putstraat 35 te Sittard, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail). Welkom in deze mooie stadswoning die gelegen is aan de Putstraat 35 te Sittard. In het historisch stadscentrum van Sittard bevindt zich deze tussengelegen woning die o.a. beschikt over 5 slaapkamers, twee badkamers en over een royale woonkamer & keuken. De begane grond kan geheel naar eigen zin ingericht en gebruikt worden. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de multifunctionele ruimte (64m2) binnen. Deze royale ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de kelder en de eerste etage. Deze ruimte kan naar eigen wens ingericht en gebruikt worden. Tevens is hier een toiletruimte (1.42m x 1.00m) aanwezig met closet. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (2.04m x 2.00m) is voorzien van een tegelvloer en beidt toegang tot de toiletruimte en keuken. Tevens is hier een trapopgang aanwezig die uitkomt bij het dakterras en de technische ruimte. De toiletruimte (2.00m x 1.34m) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en verwarming. De ruime keuken (19m2) is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel- en vriescombinatie. Dankzij de twee grote dakramen en de lichtstraat, beschikt de keuken over veel lichtinval. Via de keuken bereikt men vervolgens de U-vormige woonkamer. Deze woonkamer (34m2) is eveneens afgewerkt met dezelfde tegelvloer, beschikt over een muurkast en biedt middels de afgesloten trapopgang toegang tot de tweede etage. Tweede etage: Via de vaste trapopgang bereikt men de overloop (2.41m x 1.05m) van de tweede etage. Deze gehele tweede etage, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een parketvloer. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde (3.90m x 3.50m) van de woning en één aan de achterzijde (3.90m x 3.63m) van de woning. De geheel betegelde badkamer (2.41m x 1.70m) is voorzien van een vaste wastafel, wandcloset, designradiator en douchecabine. Derde etage: Middels de vaste trapopgang bereikt men de overloop (2.41m x 1.05m) van de derde etage. Deze gehele derde etage, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde (3.90m x 3.50m) van de woning en één aan de achterzijde (3.90m x 3.63m) van de woning. De geheel betegelde badkamer (2.41m x 1.70m) is voorzien van een vaste wastafel, wandcloset, designradiator en douche met thermostaatkraan. Vierde etage: Middels de vaste trapopgang bereikt men de vierde etage. Hier bevindt zich een slaapkamer (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 3.50m x 3.36m) die voorzien is van een linoleumvloer en beschikt over een dakkapel en dakraam die beide zorgen voor veel lichtinval. Daarbij bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de standplaats van de cv-installatie. Kelder: Middels de begane grond bereikt men de kelder. Deze royale kelder is opgedeeld in twee gedeeltes, een normale provisiekelder (6.58m x 3.86m) en een deel gewelfde (10.60m x 3.00m) kelder. De totale kelderruimte, dus zowel de normale kelder als de gewelfde kelder, is voorzien van een tegelvloer. Dakterras: De woning beschikt over een dakterras (4.21m x 2.85m) dat gesitueerd is op het zuidwesten. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1850; - Woonoppervlakte: 155m2; - Overig inpandige ruimte: 133m2; - Inhoud woning: 661m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2; - Externe ruimte: 0m2; - Perceeloppervlakte: 70m2; - Energielabel B, geldig tot 07-12-2030; - De woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen; - De woning heeft zowel dubbele (houten kozijnen) als HR++ (kunststof kozijnen) beglazing; - De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha (2023, eigendom); - De woning heeft een zeer uitgebreide meterkast met digitale meter, meerdere moderne groepen en iedere etage is voorzien van een extra groepenkast; - De woning is voorzien van compleet nieuwe stroomaansluitingen en -leidingen; - Iedere etage beschikt over een eigen groepenkast; - Het platte dak boven de keuken is in 2026 vernieuwd; - De lichtstraat in de keuken is vernieuwd; - Het is bespreekbaar om de huidige parkeerplaats van de bewoners over te kopen; - Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten; - De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.