Putstraat 746131 HN SittardSittard-Centrum

Met trots bieden wij u dit prachtige en instapklare herenhuis aan midden in het historische centrum van Sittard. De prachtige gevel met art nouveau stijlelementen van dit pand is origineel, de rest van de woning is echter veel recenter opnieuw opgebouwd. Bovendien is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in moderne installaties, isolatie en afwerking. Wat bovendien uniek is gezien de ligging, is dat de woning achterom bereikbaar is met de auto. Hier is de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage. Souterrain: Gewelfde kelder ca. 12 m2 groot. Begane grond: Na binnenkomst ervaart u gelijk de charme van deze karakteristieke woning. De hal, met garderoberuimte en toegang tot de meterkast en het toilet, is sfeervol. Het toilet, recent gemoderniseerd, beschikt over zwevend closet en fonteintje. Ook de meterkast is recent gemoderniseerd en beschikt over 12 groepen. Uiteraard vindt u in de hal ook de trapopgang, alsook de toegang tot de rest van de begane grond. De rest van de begane grond bestaat in zijn geheel uit de fantastische leefkeuken met eetkamer. De keuken uit 2016, in het hart van de ruimte, beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-magnetron, ijskast, vriezer en close-in boiler. Achter de keuken, in de aanbouw (gerealiseerd in 2016), vindt u het eetgedeelte, voorzien van fijne lichtinval door 2 lichtstraten, en middels openslaande deuren heerlijk contact met de tuin. U vindt in deze ruimte ook een luik met toegang tot een trap naar de gewelfde kelder. De vloer van de leefkeuken/eetkamer is voorzien van fraaie houten planken. Tuin: Met een perceel van 465 m2 is de tuin met recht ruim te noemen. De tuin is breder dan de woning, en zeer fraai aangelegd met terrassen, paden en tuinverlichting. Een heerlijke en privacyvolle plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. De tuin grenst aan de achterzijde aan een wijngaard en de monumentale stadswal. Achter in de tuin vindt u nog een overkapping en de ruime garage (24 m2), voorzien van elektrische poort. Ook vindt u hier voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, en de eigen weg achter de woningen door, naar de parkeerplaats tussen Putstraat en Pres. Kennedysingel. Eerste etage: Deze etage bestaat volledig uit een sfeervolle U-vormige woonkamer, met zithoek aan de voorzijde, die prachtig uitzicht biedt op de straat en de tegenover de woning gelegen monumentale 'Villa Maria'. Aan de achterzijde, in open verbinding met de zithoek, vindt u een knusse bibliotheek. Hier heeft u uitzicht op het historische Fort Sanderbout, de stadsgracht en de wijngaarden en tuinen van de Oostelijke schootsvelden. Tweede etage: Dit betreft de belangrijkste slaapverdieping, met een ruime slaapkamer (14 m2) aan de voorzijde, de badkamer in het midden van de woning, en een tweede slaapkamer (8 m2) aan achterzijde. De badkamer is in 2018 smaakvol vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel. Derde etage: Hier vindt u een derde slaap-/hobbykamer (2 mogelijk), en tevens een wasruimte, met werkblad en gootsteen. Op deze verdieping vindt u ook de Nefit HR Cv-ketel (2016;eigendom) + Zowel voor liefhebbers van historische huizen, als liefhebbers van moderne luxe + Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Sittard + Gehele woning (m.u.v. voorgevel) in de jaren '80 opnieuw opgebouwd. + Alle kozijnen zijn vervangen in 2024 (deels hardhout, deels kunststof) en voorzien van HR++ beglazing