Ridgewaystraat 276135 EA SittardLimbrichterveld

Ruime twee onder een kapwoning met garage en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Sittard. Aan de Ridgewaystraat 27 in Sittard staat deze ruime twee onder een kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend diepe achtertuin. Het betreft een woning met een solide basis en een fijne indeling, die met de nodige aandacht en modernisering weer helemaal naar deze tijd gebracht kan worden. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder waar een extra kamer aanwezig is. In combinatie met de kelder, garage en tuin ontstaat er een compleet geheel met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in een rustige woonwijk met een groen karakter en voldoende parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en N276 goed bereikbaar, waardoor steden zoals Maastricht, Heerlen en Eindhoven vlot te bereiken zijn. In de directe omgeving kun je bovendien heerlijk wandelen en fietsen, wat deze locatie ook voor buitenliefhebbers aantrekkelijk maakt. Indeling Aan de voorzijde van de woning liggen de voortuin en de oprit naast elkaar. De oprit is voorzien van een wateraansluiting en biedt toegang tot de garage. Daarnaast bereik je via de oprit zowel de voordeur als de ingang naar de achtertuin. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal met tegelvloer, die een verzorgde eerste indruk geeft en als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en een ventilatierooster. De meterkast is voorzien van een slimme meter en gasmeter, waarbij de gasleiding recent is vernieuwd en naar buiten is doorgetrokken. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin en een directe verbinding met de keuken. De gesloten keuken is via een schuifdeur bereikbaar vanuit de hal en staat daarnaast in verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Via het grote raam heb je bovendien uitzicht over de oprit. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop, afgewerkt met tapijt, vormt de verbinding tussen de verschillende ruimtes en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en laten zich gemakkelijk indelen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en heeft, net als de overige kamers, een goede lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, die dankzij de raampartijen veel daglicht ontvangt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche, een wastafel, een staand toilet en een radiator. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen op één verdieping samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De indeling bestaat uit een kleine overloop, een technische ruimte met de cv-installatie (bouwjaar 2018, gecontroleerd in juli 2025) en een zolderruimte. De zolderruimte is voorzien van een radiator en daglichttoetreding en biedt, na enkele aanpassingen, de mogelijkheid om deze in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over een bergkelder, waar zich tevens de watermeter bevindt. Een handige ruimte voor het opslaan van voorraad, gereedschap en andere spullen. De achtertuin is ruim opgezet en geeft je alle ruimte om deze naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met tegelvloer en elektra, waardoor er een beschutte plek is om buiten te zitten. De indeling van de tuin maakt het mogelijk om verschillende zitplekken of een combinatie van terras en groen te realiseren. De garage is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en voorzien van een elektrische poort. De ruimte biedt voldoende plek voor het stallen van een auto en is daarnaast ook te gebruiken voor opslag, een werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Energielabel D Twee onder een kapwoning met veel potentie Eigen oprit met wateraansluiting Ruime garage met elektrische poort Drie slaapkamers + zolderkamer Houtkachel aanwezig in de woonkamer Grotendeels houten kozijnen CV-ketel (2018, eigendom, gecontroleerd in juli 2025) Kelder aanwezig Overkapping met elektra in de tuin Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.