Rijksweg Noord 1296136 AA SittardOverhoven

Instapklare, sfeervolle woning op loopafstand van het centrum van Sittard. Deze goed onderhouden woning uit de jaren ’20 beschikt over een riante aanbouw (keuken), 3 slaapkamers, een fraaie achtertuin en een ruime, gemetselde garage (2000) met automatische poort en oprit met plaats voor twee auto’s, bereikbaar via de achterzijde. Algemeen • Bouwjaar 1926 • Met authentieke details, een charmante uitstraling • Op de begane grond zeer veel leefruimte door zeer ruime aanbouw aan de achterzijde • Totale woonoppervlakte ca. 143 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 270 m2 • Inhoud ca. 535 m3 • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie • Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en HR-glas • Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken • Deze woning beschikt over 15 zonnepanelen (2023) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel A • CV-installatie Daalderop HR, bouwjaar 2012, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum (op loopafstand) • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand Indeling Kelder • Provisiekelder met standplaats omvormer Begane grond • Hal met authentieke tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars) • Gezellige woonkamer met een parketvloer en allesbrander • Zeer ruime leefkeuken met deels laminaatvloer en deels tegelvloer, een airco, tuindeur, dakkoepels en een moderne keukeninstallatie v.v. de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron • Bijkeuken met de witgoedaansluiting, standplaats cv-ketel 1e verdieping • Stijlvolle beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer • De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, een douche, een zwevend closet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een beklede vaste trap met twee grote dakramen • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 3e slaapkamer met laminaatvloer Tuin • De gezellige, leuk aangelegde achtertuin met ontzettend veel privacy heeft een goede zonligging op het noordoosten • De tuin beschikt over een terras, een overkapping, een gazon en een achteringang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime aangebouwde garage met een leuke overkapping ervoor Garage • Ruime geïsoleerde garage met een electrische sectionaalpoort met een voorgelegen eigen oprit en een bovengelegen vliering KORTOM: WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN SITTARD MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.