Rijksweg Noord 1936136 AB SittardOverhoven

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een ventweg op een fijne locatie dichtbij het centrum, het station, scholen en andere voorzieningen. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud, is ruim van opzet en heeft een mooie omsloten tuin. INDELING Souterrain: Provisiekelder (2.93*2.63m) Begane grond: Ruime oprit. Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Doorzon woonkamer (7.44*3.57m) met een fraaie visgraat parketvloer, openhaard en schuifpui naar het terras en de tuin. De semi open keuken (3.59*2.73m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar een portaal dat toegang geeft tot de garage en de tuin. De garage (7.72*2.78m) heeft houten openslaande deuren, een gootsteen en een vliering. De tuin is nagenoeg volledig betegeld, geheel omsloten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met klinkers, borders, terrassen en bloemenperkjes. Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1) (3.70*3.58m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2) (3.58*2.93m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3) (2.78*1.88/1.70m) met muurkast en laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.74*2.69m) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, infrarood warmtepaneel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een bergzolder alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie. Diversen: - Bouwjaar 1958 - Perceeloppervlakte 245m² - Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. - Cv-installatie middels een combisysteem, Nefit Trendline II, eigendom, bouwjaar 2018 - Aanvaarding in overleg